Detta får du göra själv i lägenheten

By 19 februari, 2019Okategoriserade

Visst är det trevligt att sätta sin personliga prägel på lägenheten! Det får du också göra, även när du bor i hyresrätt. Men du behöver tänka på några saker.

En helt vanlig standardlägenhet blir självklart mer trivsam om man gör den mer personlig. Bor man i bostadsrätt, är möjligheterna större än i en hyresrätt. Men det finns en hel del du får göra i en hyresrätt, faktiskt. Dock är det viktigt att veta vad. Vid större ingrepp, måste du ha din hyresvärds tillstånd. Till exempel får du inte ändra planlösning, ta bort någon vägg eller röra någon fast inredning.

Däremot får du måla och tapetsera utan tillstånd av hyresvärden – förutsatt att det är fackmannamässigt gjort. Men det får inte vara extrema färgval eller mönster, för då kan du bli skyldig att återställa när du flyttar – för det är ju verkligen inte säkert att nästa hyresgäst uppskattar dina val.

Lägga in en heltäckningsmatta är också helt okej, men om du vill byta hela golvet eller slipa det, måste du fråga hyresvärden först.

Kök har ju en tendens att vara ganska standardmässiga till sitt utförande, men du får byta luckor om du vill – dock måste du sätta tillbaka de gamla när du flyttar. Själva köksinredningen får du däremot inte riva ut.

Vitvaror får du byta ut, liksom installera en diskmaskin, men då är det viktigt att du först kollar med hyresvärden så att avloppet klarar av det. Dessutom måste det vara fackmannamässigt gjort. Köksfläkten får du inte installera eller byta ut, eftersom det kan påverka hela fläktsystemet i fastigheten.

Balkong och uteplats får du dekorera som du vill, men önskar du sätta upp en markis, måste du ha tillstånd av hyresvärden.

Sist men inte minst: Elinstallationer – vad gäller där? Ta inga risker. De flesta elarbeten måste utföras av en auktoriserad elinstallatör. Bor du i lägenhet är det hyresvärden som har ansvar för att alla fasta elinstallationer är säkra. Förändringar i dessa installationer kräver hyresvärdens tillstånd, samt att de utförs av auktoriserade installatörer.

Exempel på arbeten som endast får utföras av elinstallationsföretag eller auktoriserad elinstallatör:

  • Förändringar i fasta installationer.
  • Byte av ojordat vägguttag mot jordat.
  • Elinstallationer i dusch- och badrum.
  • Installation av golvvärme och värmekabel.
  • Förläggning av kabel i mark.

Exempel på vad du får göra själv:

  • Byta trasig proppsäkring och återställa utlöst automatsäkring
  • Byta glödlampor
  • Byta lamphållare
  • Montera skarvsladdar
  • Montera sladdströmbrytare och stickproppar
  • Reparera och byta ut delar i trasiga skarvsladdar och apparatsladdar
  • Byta befintlig strömbrytare med högst 16 A som är placerad i en egen kapsling eller dosa.
  • Byta befintligt vägguttag för högst 16 A som är placerat i en egen kapsling eller dosa

För att få utföra dessa arbeten måste du ha kunskap om hur du gör. Arbetet ska även kunna kontrolleras på ett korrekt sätt. Är du minsta osäker, överlåt arbetet till ett elinstallationsföretag!

Läs mer på https://www.elsakerhetsverket.se/privatpersoner/detta-far-du-gora-sjalv/